本庄市千代田で破風板交換とカバー工法による雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、破風板の劣化し、隙間から雨が入り込んだことです。
そのため、劣化した付帯部の補修と付帯部塗装の部分修理を行うことになりました。
破風板は劣化状態がかなり酷かったので、塗装だけで済ませることができません。
そこで、ガルバリウム鋼板で上から巻いてカバーする板金カバー工法で修理をしたのが弊社のこだわりポイントです。
破風板は木製なので水に弱く、劣化しやすいです。
そのため、サビにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板で保護する形にしました。
ほかの付帯部の中で劣化が見られた軒樋や縦樋、帯板、庇も、しっかりと塗装を行ったのも弊社のこだわりです。
こうした付帯部分は軽視されがちですが、建物を構成する部品は一つひとつが建物の耐久性を維持し、雨漏りを防止する重要な役割を担っています。
劣化すれば雨漏りのリスクを高めるため、鉄部のサビはケレンして丁寧に除去し、下地処理をしっかり行ってから、サビ止め塗料を下塗りしています。
下地処理を徹底せず、表面的な塗装をしても雨漏りリスクは抑えられません。
すべての工程に手を抜かないのが弊社のこだわりポイントです。
お客様からのコメント
最近、雨が降ると2階の廊下やトイレなどで、しとしとと雨漏りするようになりました。
屋根が壊れたのかと思い、調査を依頼したところ、付帯部を中心に劣化が進んでいるとのことです。
築28年経過しており、外壁塗装は10年目と20年目に行いました。
瓦屋根なので屋根塗装はしていませんが、2回目の外壁塗装の際に漆喰工事はしてもらった記憶があります。
そういえば、付帯部はメンテナンスをしていないかもしれません。
費用をなるべく抑えたかったので、必要な修理だけをしてほしいとお願いしたところ、劣化が激しい付帯部の補修と塗装のみで対応してもらえることになりました。
施工期間も短く、22,000円ほどで済んだので助かっています。
部分修理をしてもらった後は、雨漏りしなくなったので、技術もしっかりした業者だと思いました。
担当者からのコメント
埼玉県本庄市千代田の屋根瓦の住宅で、雨漏りの原因は付帯部の劣化でした。
特に破風板は劣化がひどく、ここから雨が入り込んでいたようです。
お客様からも付帯部って何と聞かれましたが、破風板や樋、庇といった屋根や外壁以外の付属部分のことです。
付属部分といっても、日本住宅の構造上、大切な役割を担っています。
中でも、破風板は雨が横や下から、屋根の内部に入り込むのを防いでくれています。
その分傷みやすく、木製なので、実は風雨による腐食が気になる部分です。
木が風雨や紫外線で劣化しないよう、塗装で保護しています。
瓦屋根は塗装が不要なので、外壁塗装の際に外壁の付帯部と一緒に屋根の付帯部まで塗装をしておかないと忘れ去られてしまいます。
今回のケースでは、特に破風板の劣化状態が悪かったので、新しい破風板に交換した後、ガルバリウム鋼板を用いて板金カバー工法を実施しました。
塗装で守るのではなく、板金を巻き付けて守るので、塗膜剥離のリスクもなく、耐久性も高まります。
また、それ以外の付帯部も、軒樋や縦樋、帯板、庇など劣化している箇所は塗装を行って雨漏りの防止を行いました。
鉄部に付いていたサビは丁寧に除去し、表面を整えたうえで、サビ止め塗料を下塗りします。
その後、付帯部塗装を行うことで風雨や紫外線に直接、木部や鉄部がさらされるのを予防します。
