埼玉県東松山市石橋でコーキングの打ち替えによる雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因はサイディングボードをつなぐコーキングの劣化です。
コーキングが劣化した場合の修理方法としては、コーキングの増し打ちと打ち替えがあります。
窓サッシ周りの場合、コーキングを剥がす際に防水テープまで一緒に剥がしてしまい、防水性能を弱めてしまうおそれがあるので、増し打ちで対応したほうが雨漏り防止に役立つ場合があります。
一方、サイディングボードの継ぎ目のコーキングが劣化した場合には、増し打ちでは防水性能が劣ってしまうおそれが高いです。
そのため、弊社のこだわりとして、打ち替えによる修理を基本にしています。
打ち替えというのは、既存のコーキングを撤去したうえで、新しいコーキングを充填し直すことです。
増し打ちと比べて、既存のコーキングを撤去する手間と時間、廃棄費用が発生する分、コストも高くなります。
一方で、すべて新しくできるので防水機能を高めることができます。
コーキングというのはサイディングボードのつなぎ目の隙間を埋め、雨が入り込まないようにしている防水材です。
そのため、雨漏りが生じた際には打ち替えによって雨漏り防止性能を高めることが必要です。
お客様からのコメント
築16年の平屋の一戸建てなのですが、梅雨時期で雨が毎日のように降っていた時期に、1階のリビングの壁あたりに雨染みらしきものが広がっていきました。
天井から雨が滴ってくるのが雨漏りだと思っていたのですが、壁に雨漏りがすることもあるのかと驚き、とりあえず調査をしてもらうことにしました。
すると、ちょうど雨じみが生じた部分の外側に設置されているサイディングボードの継ぎ目のコーキングが劣化してボロボロになっているとのことです。
ボロボロになったコーキングから雨が染み込み、室内の壁に雨が伝わってきた状態です。
調べていただいた限り、ほかの継ぎ目のコーキングは問題ないとのことでした。
なぜ、そこだけ劣化が進んだのか不思議でしたが、コーキングは紫外線に弱いとのことです。
リビングは南面で明るいのが自慢で、かつ周囲に影となる建物もなく、直射日光がちょうど当たっているため、コーキングの劣化スピードが部分的に早まってしまったようです。
施工期間は3日と短く済み、部分修理後は雨染みの広がりもなくなりました。
比較的低コストで修理できたので助かりました。
担当者からのコメント
今回の部分修理は、コーキングが劣化したサイディングボードの継ぎ目のみ、コーキングの打ち替えを行います。
作業の施工期間は3日で、1日目にコーキングの撤去、2日目に清掃と下地処理、3日目にコーキングを充填して硬化しました。
1日目のコーキングの撤去は、カッターなどで切り目を入れて、ペンチを用い、すべてきれいに剥がします。
目地を清掃して、ゴミや汚れを取り除きます。
そのうえで、マスキング養生をし、コーキングが余計な場所に付かないようにしました。
マスキングをすることで、コーキングがはみ出さないように効率良く作業できるだけでなく、一定の厚みできれいに仕上がるので欠かせない作業です。
次に、コーキング材の密着性を高めるために、プライマーを刷毛で丁寧に塗布しました。
この工程をしっかり行っておかないと、後でめくれるリスクを高めるので欠かせない工程です。
プライマーを入れた後に、コーキングを目地に流し込みます。
少しあふれるくらいに入れるのが基本です。
なぜかというと、奥に空洞ができると劣化が早まるため、奥までしっかりとコーキングを入れ込むことが大切だからです。
コテで内部に隙間ができないように押し込んで、均等にならします。
押し込んで、均一にする作業をいかに丁寧に行うかも、コーキングの寿命を左右します。
コーキングが硬化する前に、素早くマスキング養生をめくり、コーキングがしっかり乾いたら完成です。