上尾市富士見で排水ドレン回りの雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、排水ドレン回りのピンホール部分の施工不良と推測されました。
排水ドレン回りのピンホールの樹脂が不足していたのと、目荒らしがなされていなかったのが原因です。
目荒らしとは、新品の部品の表面をワザとザラザラにするケレン作業の一つですが、これをすることで塗料が入り込み、塗装との剥離がしにくくなります。
施工した職人が未熟だったのかもしれません。
雨漏りを引き起こしている、排水ドレンをドレン内部に巻き付けられるタイプのものに交換したのがこだわりのポイントです。
雨漏りによって、下地の防火板も濡れてしまっていたので、こちらの部品も交換しました。
排水ドレンの付近は、FRP防水層と異種部材となるドレン部品の接合部分になるので、異種部材と接合部の施工不良による剥離や剥がれが雨漏りを引き起こすケースが少なくありません。
そのため、技術が高く、雨漏りが起こらないよう精密な施工ができる業者に依頼することが大切です。
弊社は豊富な実績を持ち、専門性の高い施工をご提供しております。
不良工事ゼロで対応しておりますので、ご安心ください。
お客様からのコメント
築26年の2階建ての住宅ですが、大雨が降った直後に1階リビングの上のあたりから、水がぽとぽと垂れてきました。
最初は何の水かわからなかったのですが、雨が降った後に何度か同じ現象が起きたので、もしかしたら雨漏りかもと連絡しました。
1階に雨漏りが起こるとは考えたことがなかったので、ベランダが原因と聞き、とても驚いたのを覚えています。
ベランダから漏れ出した水が外壁を伝わり、建物の内部を通って1階から漏れ出したと思うと、家を弱めてしまいそうで怖くなりました。
ベランダの排水口や防水塗装をしっかり整えておくことが重要なことがわかり、これからは気を付けようと思います。
施工期間は1日、費用も3,0000円で済み、あれからは雨が降った後も1階のリビングに水が垂れてくることはなくなりました。
今後は、改めてメンテナンス計画や資金準備をして、ベランダ防水や外壁塗装も計画的に実施していこうと思いました。
担当者からのコメント
埼玉県上尾市富士見の築26年の2階建て住宅で、1階のリビングで雨漏りが生じているとご相談を受けました。
2階建て住宅で1階部分の雨漏りは、内部雨漏りとも呼ばれ、ベランダや外壁、屋根などからの雨漏りが建物内を回り回って滴ってきます。
雨が降っている間ではなく、雨が上がった後に水が滴ってくることも少なくありません。
そのため、余計に気付きにくく、かつ放置されがちなので注意が必要です。
今回のケースでは1階のリビングのすぐ上にベランダが位置していたので、おそらくここに原因があるのだろうとすぐにピンときました。
排水ドレンとベランダのFRP防水層の接合部分が一体化せず、乖離してしまうと隙間から雨が染み込みやすくなります。
そこで、既存のドレンを撤去し、馴染みがいい新しいドレンに交換しました。
ドレンがうまく機能していなかったことで防水板も劣化していたので、あわせて交換させていただきました。
今回は予算の関係やスピーディーな施工をご希望だったので、部分修理となりましたが、近いうちにベランダの防水塗装もリフォームをするのが安心という点はご提案しています。
お客様はベランダ防水やドレンの不具合、外壁塗装の劣化が雨漏りの原因となるとはご存知なかったようなので、今後は計画的にメンテナンスをしたいと仰っていただけたのも良かったです。
