大阪府摂津市一津屋にてシーリングの補修
こだわりのポイント
雨漏りの原因はシーリングの施工不良でした。
サイディングボードの継ぎ目は二面接着で施工するのが望ましいのですが、三面接着になっていました。
サイディングの断面2面と目地の底までシーリングが付着するのは良いように思えますが、追従性が乏しくなります。
サイディングボードは地震の揺れや振動、湿気や乾燥により伸縮するので、追従性がないと断面のシーリングが破断して亀裂や隙間が生じ、雨漏りを引き起こすのです。
そのため、弊社のこだわりのポイントとして、サイディングボードの継ぎ目は二面接着、構造上動きが少ない窓サッシ周りは三面接着など、状態に合わせて工法の使い分けをしています。
二面接着にするには、シーリング目地の内部にバックアップ材やボンドブレーカーを装着しなくてはなりません。
バックアップ材は、シーリング材を目地底で支え、目地の深さを調節する役割があり、弾力性があり、シーリング材と接着しにくい素材でできたものを用います。
ボンドブレーカーは目地底面にシーリング材が接着しにくくする働きがあり、二面接着を行うために大切な部材です。
お客様からのコメント
築17年の住宅で壁の一部に雨じみのようなものを発見したので、不安になって調査を依頼しました。
すると、その外側にあるサイディングボードの継ぎ目のシーリングに亀裂が入り、雨が染み込んでいるとのことです。
2年ほど前にシーリング工事をしたばかりだったのですが、それがいけなかったようです。
実は見たこともないリフォーム業者が突然やってきて、しつこく訪問営業されたので、シーリング工事だけならと頼んでしまいました。
シーリングがボロボロになっていて、このままでは雨漏りすると言われたからです。
断りきれず、その部分だけシーリングを入れてもらったのですが、適切な工法で施工されていなかったとは思いもしませんでした。
訪問営業の業者は専門技術を持っていないこともあるそうで、今度からは絶対に断ろうと反省しました。
本来ならバックアップ材やボンドブレーカーなどの部材を使わないといけないそうですが、専門性がないので、素人がDIYする勢いでシーリングだけ塗っていったのだろうとのことでした。
今回は適切な方法で修理してもらったので、仕上がりもきれいです。
担当者からのコメント
訪問営業業者があまりにしつこく、1本だけシーリングをしてもらったとのことですが、三面接着になっているため、打ち直しを行いました。
カッターでシーリング材の両側に切り込みを入れ、サイディングボードとの縁を切り離していきます。
二面接着ならスムーズに切り離せるのですが、三面接着で底面までシーリング材が接着していたため、撤去に数倍の労力がかかり、作業時間がいつもより長くかかりました。
目地からシーリング材がはみ出さないよう、丁寧にマスキング処理を行います。
これが仕上がりや品質を左右するので、欠かせない工程です。
シーリング材と充填する場所の接着性を高めるためにプライマーを塗布します。
続いて、バックアップ材の挿入を行い、目地の底面にボンドブレーカーを貼り付けました。
専用のコーキングガンを使用して、コーキング材を充填します。
隙間や気泡ができないようにしっかり充填したら、へらで両側の部材にシーリング材を圧着させ、表面を平滑にならしていきます。
これで隙間なく充填させることが可能です。
養生用マスキングテープを剥がせば、部分修理は完了です。