福岡県大牟田市泉町で劣化したシーリングの修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因はシーリングの劣化です。
築20年の平屋住宅ですが、1年ほど前にサイディング壁の目地のシーリングが傷んできたので、コストを抑えようとDIYでシーリングを増し打ちしたそうです。
ホームセンターで購入されたそうですが、素人向けの安価なシーリング材には、施工しやすいよう、柔軟性を保つための可塑剤が含まれていることが多いです。
可逆剤を含んでいると紫外線や雨、温度変化などの影響を受けやすく、可塑剤が分離して表面に可塑剤が染み出して、ベタベタしていきます。
汚れるだけでなく、シーリングが痩せてしまい、ひびや亀裂などが生じて雨漏りのリスクも高めます。
可逆剤が分離してしまう現象をブリード現象と呼んでいますが、弊社では可塑剤を含まないノンブリードタイプのシーリング材を使用するのがこだわりのポイントです。
また、マスキングテープを目地に沿ってきれいに貼り付けることもこだわりのポイントですね。
目地に沿ってマスキング処理をするのは、経験を積まないと難しいテクニックです。
雨漏りを起こさないようにするには、プロにメンテナンスを頼むほうが、結果的に低コストになります。
お客様からのコメント
築20年の平屋住宅なのですが、一番、明るい部屋の壁に雨じみができました。
驚いて調査を依頼したら、その外側のサイディングボードのシーリングが劣化して雨が入り込んだそうです。
それ以外の場所は周囲の建物や庭木などの影になるのですが、その1面だけ、直射日光が当たるので、ほかの部分より劣化しやすかったのではとのことです。
また、シーリングがベタベタしているので、どのような業者に依頼したのかと尋ねられました。
実はDIYが趣味の主人が、コストを抑えたいとか言って自分で行っていたのです。
すると、納得されたようで、シーリング材の成分が分離して染み出しているとのことでした。
今回は急なことでしたので、雨漏りした部分のみ部分修理をお願いしましたが、ほかの部分もブリード現象が起こるリスクがあるため、早めに打ち直しか、増し打ちをしたほうがいいとのことです。
部分修理をしてもらったおかげで、プロの仕事と主人のDIYによるシーリングの差が如実にわかりました。
シーリング材の違いだけでなく、仕上がりの差も歴然なので、今度また頼もうと思いました。
担当者からのコメント
今回は部分修理で、サイディングボードの継ぎ目1本分のシーリング工事を行います。
目地だけにシーリングを打つには、周囲のサイディングボードに付着しないよう、しっかりとマスキング処理することが大切です。
マスキングテープを目地に沿って、寸分違わずきれいに貼り付けなくてはなりません。
真っすぐ貼るのも苦手な人は多いと思いますが、特にサイディングボードはデザイン上凹凸があるため、サイディングボードの境目に真っすぐきれいにテープを貼るのは、かなりの技術や経験を要します。
弊社は長年の経験もありますので、すぐにマスキング処理できますが、DIYをする際は注意が必要です。
中にはマスキングせずにDIYをしてしまう方がいますが、これは避けたいことです。
マスキング処理はとても重要な工程で、マスキングを確実に実施しないと、きれいに仕上がらないだけでなく、シーリングがしっかり入り込まず、雨漏り対策にならないおそれがあります。
プライマーを塗布して密着性を高めた後、シーリングを充填します。
へらでしっかり押し込み、均等にならしたら硬化させて完成です。