福岡県大川市上巻でベランダ笠木の交換修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、ベランダの笠木を留めているシーリングの劣化とビスの緩みでした。
笠木はビスや釘を打ち、それが防水シートを貫通して留める工法で装着するのが一般的です。
新設時にはビスを固く打ち込んだうえで、シーリング材を充填するので雨が入り込む心配はありません。
ですが、経年劣化によりシーリングが防水機能を果たさなくなることやビスも緩んできて雨水が入り込むと雨漏りのリスクを高めます。
アルミ製の笠木で、ビス周りのシーリングが剥がれ、ビスが浮いてしまっていました。
長く雨が染み込んでいたようで、下のルーフィングの交換や下地調整も必要です。
こだわりのポイントは、交換する笠木は現在のアルミ製よりもサビにくく、耐久性に優れたガルバリウム鋼板を用いた点です。
ビスもサビにくいステンレス製を用い、留め方も真上から打ち付ける脳天打ちではなく、側面から行い、なるべくビスの数も減らすようにしました。
脳天打ちは真上から雨が降ってくるので、ビスが緩むと雨が入りやすくなります。
そのため、側面打ちにすることで、雨漏りリスクを減らしました。
お客様からのコメント
築18年の2階建て住宅ですが、1階部分の天井に雨染みができたのを発見し、雨漏り調査を依頼しました。
天井をあまり見上げないので、いつからかはわかりません。
調べていただいたところ、その天井がある部屋の上に位置するベランダの笠木の取付部分が劣化し、雨が入り込んでいることがわかりました。
そんな場所の劣化が室内まで影響するんだなと思うと驚きです。
家のどの部分もメンテナンスは怠れないと反省しました。
笠木部分から雨が入り込んで、室内の天井まで雨が浸透するには、それなりの時間がかかったであろうとのことで、笠木の下の防水シートも破れ、下地の木部も少し腐食が見られるとのことで、新しく交換してもらうことになりました。
ベランダの笠木が崩れたら、落下などの危険もあるので、しっかり修理してもらえて良かったです。
これまでとは違う素材なので、見た目もかっこよく見えます。
設置する工法も変えたとのことで、雨が打ち付ける真上から留めるのではなく、横から留め、かつビスの数も最小限に抑えたとのことで雨が入り込むリスクも最小限にできています。
担当者からのコメント
劣化しているコーキングを剥がし、ビスを外します。
笠木を取り外すと、下のルーフィングがボロボロになっている箇所がありました。
その下の下地も少し弱っていたので、まずは増し張りをして下地を補強します。
その上から、新しいルーフィングをしっかりと敷き詰めました。
ルーフィングで全体を覆っておけば、もし継ぎ目や隙間から少量の雨が浸入したとしても、手すり壁への被害を防止できます。
表面にビスが出ると、経年で緩んだビスの隙間から雨が入り込むおそれがあります。
そのため、表面にビスが露出しないよう、シーリングを使いながら重ねるように施工しました。
段差のある部分や外壁との接合部分は特に隙間ができないよう、慎重に作業しました。
ガルバリウム鋼板製の笠木は、アルミ製のものより雨に強くサビにくいです。
軽量なのでベランダへの負担も抑えられ、耐震対策にもなります。
施工の工法にも配慮し、丁寧に施工したので、施工の問題で雨漏りが起こることはまずありません。
経年劣化をなるべく抑えるために、ガルバリウム鋼板部分の定期的な塗装をおすすめしています。