福岡県太宰府市内山で割れたスレート屋根の部分修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因はスレート屋根にひびや割れが生じ、下地に雨が当たってしまったことです。
定期的な塗装が必要ですが、塗膜が剥がれてきたのに放置してしまうと、防水性能が失われ、スレートが水分を含み、簡単に割れやすくなるので注意が必要です。
スレート屋根のカバー工法という選択肢もありましたが、お客様のご要望として雨漏りだけとりあえず直してほしいとのことでしたので、部分修理を行いました。
お客様のニーズやご予算に合わせて、最善の方法を採るのも弊社のこだわりポイントです。
軽度なひび割れやクラックはコーキングを充填して補修し、1枚割れて抜け落ちてしまったスレート部分は、軽量かつサビにくいガルバニウム鋼板の差し込みを行いました。
スレート屋根の交換ではなく、ガルバニウム鋼板の差し込みにより、低コストの部分修理を行った点がこだわりポイントです。
スレート屋根の一部にガルバリウム鋼板を差し込むので、見た目の統一感がなくなり、見栄えは悪くなります。
もっとも、下から見てわかる部分ではないので、コスト面と雨漏り防止の機能を優先させたのが今回のこだわりポイントです。
お客様からのコメント
築20年のスレート屋根の住宅ですが、2階の天井から雨漏りが起きたため、点検をしてもらいました。
すると、飛来物の影響か、塗膜の劣化によって弱ったことが原因でスレートの一部にひび割れが起きることや1枚割れて抜け落ちているものがあるとのことです。
これが原因で下地まで雨が浸透して雨漏りが起きていました。
スレート屋根の耐用年数や屋根塗装の劣化が酷かったので、カバー工法のご提案をいただいたのですが、今の段階では少し資金的にも余裕がなく、もう少し先に行いたいとお話したところ、部分修理のご提案をいただきました。
ひび割れた2枚のスレートにはコーキングでひびを埋め、1枚は交換してくださるとのことです。
費用面や施工期間を伺って納得できましたのでお願いしました。
高額になる施工の提案だけでなく、私たちのニーズに合わせた代替提案をしてくれたことに好感を覚えました。
部分修理をしてもらってからは雨漏りもなくなったので、技術面でも信頼が置けます。
この先、カバー工法か葺き替えによる本格的なメンテナンスをする際は、またお願いしたいと思いました。
担当者からのコメント
雨漏りの原因となっているのは、割れて抜け落ちた1枚です。
2枚はひび割れが起きていましたが、雨漏りまでを引き起こすまでには至っていません。
そこで、2枚のひび割れ部分にはコーキング材を充填して、ひびを押さえました。
わずかなひびであっても、雨が浸入してしまいますし、ひびは放置すると、どんどん大きく広がっていくことや割れることもあるため、早めの対応が不可欠です。
割れてしまっているスレートは、コーキングで直接くっつけるわけにはいきません。
方法としては、スレート屋根を1枚交換する方法もあります。
ですが、スレート屋根は重く、かつ屋根の勾配がきつかったので足場をかけての作業が安全です。
となると、費用がかさんでしまうため、ハシゴをかけての作業ができる、ガルバリウム鋼板の差し込みを行うことにしました。
雨の浸透でルーフィングが傷んでいるため、傷んだルーフィングを切り取って取り除き、その部分に新しい防水シートを貼り付けます。
そこへ、割れて抜け落ちた1枚部分の形状と同じ形にガルバリウム鋼板を切り取って、差し込み、コーキング剤で固定しました。