加須市外記新田の雨漏り修理
こだわりのポイント
築16年の陸屋根タイプの住宅で、屋上に塩ビシート防水がなされていました。
雨漏りの原因はシートの破れや膨れなどの劣化で、破れたところから雨水が浸透し、室内の天井から雨漏りを引き起こしていました。
塩ビシートの耐用年数は製品の品質や置かれた環境などにより、約10～20年ですが、一度もメンテナンスをされていないとのことでした。
今回の雨漏り修理のこだわりポイントは、塩ビシートを全面張り替えするのではなく、塩ビシートの上から防水塗装をした点です。
上から防水塗装をすることで、亀裂などを埋めることができ、雨漏りを抑えることができます。
防水層が形成されることで、雨漏り予防だけでなく、塩ビシートの表面も保護で、交換せずに経年劣化を抑えることができました。
お客様にとっては突然の雨漏りで、費用面で困ることも多いので、既存の防水シートを剥がさずにカバーしたのがこだわりポイントです。
陸屋根は、一般的な三角屋根に比べて傾斜が少なく、雨水を溜め込みやすいため、定期的なメンテナンスがおすすめです。
お客様からのコメント
2階の天井に雨染みらしきものがあるなと気になってはいたのですが、ある日バケツをひっくり返したような雨が降った日に、天井からポタポタと雨漏りしてきました。
翌日問い合わせたのですが、すぐに駆け付けてくれ調査をしてくれました。
我が家は陸屋根で屋上があるのが自慢でしたが、防水シートの劣化が原因と知り少しショックです。
確かに防水シートが破れるなどボロボロになってきたなと思ってはいたのですが、まさか本当に雨漏りするとは思いませんでした。
家のメンテナンスのことをあまり考えておらず、費用面で不安があったのですが、全面のシート張り替えではなく、上から防水塗装をしてくれたのは良い提案でした。
シートの除去や処分費用がかからない分、割安で修理ができたからです。
しかも、劣化した防水シートの補修にもなり、劣化スピードを抑えることもできるというので一石二鳥です。
防水シートの上から防水塗装するという発想は素人にはできないので、専門業者に頼んで良かったです。
担当者からのコメント
埼玉県加須市外記新田の築16年、陸屋根、屋上ありの住宅です。
これまで防水シートの交換やメンテナンスはしていないとのことで、風雨や紫外線によるダメージや経年劣化に伴い、亀裂や破れ、膨れなどが見られました。
シート防水をすべて剥がして貼り直す選択肢もありましたが、お客様とお打ち合わせをし、予算に制約がある点と、なるべく施工期間を短くしたいとのご要望がありましたので、上から防水塗装を施すことにしました。
これも正式なメンテナンスの一つで、上からカバーすることで、防水シートの撤去費用や処分費用、新たな防水シートの代金を抑えることができます。
まず、屋上を防水シートの上から丁寧に高圧洗浄し、下地処理を行います。
プライマーと呼ばれる防水塗料を密着させるための下地塗装を全面に施した後、防水塗料を塗装しました。
防水塗料もさまざまな種類がありますが、お子様もいらっしゃる一般の住宅であり、かつ塩ビシートへの負担もかかりにくいことを考慮し、ホルムアルデヒドなどを含まない環境対応型の安心の塗料を選びました。
ウレタン防水塗料に比べて、工期を短くすることができるのもメリットです。
遮熱機能も持っているので、屋上から室内へ熱が伝わって室温上昇するのも抑えられます。
