埼玉県朝霞市岡で屋根塗装と外壁塗装およびベランダ防水塗装による本格修理
こだわりのポイント
今回のこだわりポイントは、雨漏りの原因になったベランダの防水工事と外壁塗装だけでなく、屋根塗装も同時施工するご提案をしたことです。
なぜなら、別の時期に工事を行うと、ダブルで足場費用がかかり、トータルコストが増えてしまうためです。
また、二度手間や無駄な費用を抑え、お客様の立場に立って提案するのも弊社のこだわりポイントとして挙げられます。
足場を共通で利用でき、職人の手配や作業の効率も上がるのでコストダウンにつながります。
施工にあたっては、今後のメンテナンスコストを抑えられるよう、耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを採用し、環境に合わせて遮熱性のある高耐久な塗料を使ったのもこだわりのポイントです。
遮熱塗料は、地球温暖化など現代の環境に対応し、エアコン効率を高め、電気代節約にもつながるのでおすすめの塗料です。
お客様からのコメント
築25年の2階建て住宅ですが、土砂降りの雨が降った日に、1階の天井から雨漏りしてきました。
2階ではなく1階だった点に驚き、調査をしてもらったら、ベランダ防水が劣化して外壁に伝わり、さらに外壁塗装の劣化部分から内部に雨が染み込み、1階の天井に伝わってしまったとのことです。
雨漏り修理にはベランダ防水と外壁塗装でも足りるとのことでしたが、長くメンテナンスをしておらず、屋根塗装も劣化が見られたため、同時施工の提案を受けました。
後から屋根塗装だけするより、トータルコストは抑えられるのが理解できたので、一気に行ってもらうことにしました。
この機会にイメージチェンジを図ろうと思い、屋根の色を変え、外壁も単色ではなくツートンカラーで塗り替えていただき、ベランダの鉄部塗装にもアクセントカラーを入れています。
そのため、ガラリとデザインが変わり、まるで新築のようになりました。
それ以降、雨漏りも一切起こらず、安心して過ごしています。
しばらくメンテナンスをしなくても済む塗装などを施してもらいましたが、もう雨漏りを起こさないよう、修繕計画をしっかり立てていきたいと思います。
担当者からのコメント
雨漏りの直接的な原因はベランダから雨が外壁に伝わり、外壁塗装のひび割れ部分から入り込んだことです。
ですが、築25年の住宅で13年ほどメンテナンスをしておらず、外壁塗装と屋根塗装、およびベランダ防水の劣化が生じていました。
まずは足場を設置し、屋根と外壁の高圧洗浄からスタートします。
メンテナンスを長く行っていませんでしたので、下地の傷みを補修し、丁寧にケレンをかけ、下地を整えました。
塗料が飛び散って汚れないよう、まずは屋根塗装から行っていきます。
下塗り、中塗り、上塗りと1回ごとにしっかり乾かしながら、三度塗りを行います。
外壁部分は窓など凹凸部や付帯部分も多く、今回はツートンカラーに塗り分けするので、まずは予定外の場所に塗料が付かないようマスキング処理をしました。
続いて下塗り、中塗り、上塗りと三度塗りをします。
さらに、木部や鉄部などの付帯部もサビ止め塗料を施してから上塗りをするなど、一つひとつ丁寧に行いました。
ベランダ防水も既存の防水層を剥がして再施工します。
清掃して下地の補修をしたら、密着性を高めるための下塗りプライマーを浸透しなくなるまでしっかり塗りました。
ウレタン防水塗料を均一に塗っていきます。
塗膜が所定の厚みになるまで何度も塗り重ね、防水層をしっかりと形成しました。
防水塗膜は紫外線に弱いので、紫外線を予防するためのトップコートを塗れば完成です。