大阪府吹田市千里山西で陸屋根の防水塗装のやり直し
こだわりのポイント
ウレタン防水のメンテナンスには段階があります。
新築後5年～7年程度か、防水塗装してから数年内の表面のひび割れなどなら、トップコートの塗り直しでも済みます。
ですが、塗膜の浮き・膨れがあると雨漏りのおそれが生じているため、状態によって部分的に剥がして補修が必要です。
住宅の寿命にも影響し、室内や家財が濡れるなど生活にも支障を与えるため、しっかりと修理することが大切です。
施工のこだわりのポイントとして、下地処理の徹底、傷みが激しいので通気緩衝工法を用いること、防水層をしっかり形成すること、高性能なトップコートを用いたことです。
陸屋根はダイレクトに紫外線や風雨を受けるため、防水層を紫外線や酸性雨からら保護する耐候性に優れ、高耐久なフッ素樹脂のウレタン塗膜防水材専用の高トップコートを採用しました。
お客様からのコメント
築24年の天井から雨漏りが起こりました。
最近、屋上に水たまりができるようになり、防水性が低下しているなとは感じていました。
トップコートの塗り替えは何度かしていますが、忙しく生活しているとメンテナンスを後回しにしてしまいます。
業者さんから、陸屋根は構造躯体であり、屋根から雨漏りすれば、住宅全体に大きなダメージを与えかねないとの指摘を受け、ようやく重い腰を上げました。
確かに、天井から雨漏りしてきて、布団が濡れ、家電製品も少し濡れてしまう被害が出たので、同じような被害はもう繰り返したくありません。
費用はかかりますが、住宅の寿命にも関わるので必要な出費です。
高品質な資材を用いて丁寧に施工してくださったので、耐久性も高まり、仕上がりもきれいです。
長く使っている時は慣れがあって気付きませんでしたが、新しく施工し直すと、少し前まで酷い状態だったなと気付きます。
本格修理後は一切雨漏りしなくなり、問題も解決できました。
これからは計画的にトップコートの塗り替えや点検、補修をしていただこうと思います。
担当者からのコメント
吹田市千里山西の陸屋根の住宅で雨漏りが発生し、原因は陸屋根のウレタン防水の劣化だと判明しました。
今回は全体的に劣化が進んでおり、築24年経過していたので、すべての防水層を撤去したうえで、一から再施工することにしました。
まずは、陸屋根の屋上の既存の防水層を丁寧に剥がしていきます。
清掃を行い、下地を整えたら、今回は傷みが激しいので、密着工法ではなく、通気緩衝工法でウレタン防水を施工しました。
下地に数の穴が空いた通気緩衝シートと呼ばれるシートを貼り付けるための接着剤の役割を果たす溶剤を塗布します。
次に通気緩衝シートを貼り付け、よれなどを防ぐため、ローラーをかけて丁寧に整えました。
また、通気緩衝シート部分に溜まる水蒸気を逃す脱気筒を設置しました。
ウレタン防水の1層目を施工し、硬化したら、ウレタン防水の2層目を塗装します。
ドレン周りや脱気筒の周りも丁寧にウレタン防水を施工して、ムラがないようにします。
防水層に生じる小さい穴には、 シーリングを注入して、隙間なく埋めました。
硬化したら、防水層を保護するためのトップコートを施工します。
ムラなく丁寧に塗り、乾けば完成です。
ウレタン防水はFRP防水に比べて、硬化スピードが遅く、施工期間が長くなるので、メンテナンスに踏み切れない方も少なくありません。
ですが、住宅の寿命を維持するためにも、しっかりとした技術で丁寧に行ってくれる業者に依頼していきましょう。