田川市位登で雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因はスレート屋根の劣化です。
スレート屋根はセメントでできていて防水性能が弱いので、定期的な屋根塗装が不可欠です。
もっとも、スレートの耐用年数そのものが25年程度なので、弊社のこだわりポイントとして、築20年以上経過している場合には、カバー工法による屋根リフォームをご提案しています。
今回も築21年でしたので、屋根塗装ではなく、カバー工法をご提案しました。
なぜなら、せっかく屋根塗装をしても、ほどなく屋根の交換が必要になるとムダにコストを払うことになるためです。
スレート屋根のカバー工法を行う場合、耐久性に優れたガルバリウム鋼板などの金属屋根を乗せることが多いです。
ですが、今回の場合、お客様と綿密な打ち合わせを行い、予算面などの関係から、新しく乗せる屋根もスレート屋根をご提案しました。
その分防水性能を高めるため、ルーフィングには改質アスファルトを用い、防水性能と耐久性を高めています。
一般的なアスファルトルーフィングより性能が高く、雨漏り対策としてもしっかりと機能してくれます。
お客様からのコメント
築21年のスレート屋根の住宅なのですが、突然の豪雨に見舞われた日に2階の部屋で雨漏りが発生しました。
驚いてご相談したところ、無料で屋根診断をしてくれました。
私たちは屋根に上がるわけにもいかず、直接見ることはできないのですが、画像を撮って見せてくれたので、状況をきちんと把握できたので提案にも納得感があります。
全体にコケが目立ち、塗料が剥がれて、屋根が露出し白くなっていたうえ、屋根材自体にもひび割れることや欠けているところがあるのが目立ちました。
屋根塗装では対応できない状態というのも納得でき、屋根のリフォームをしてもらうことになりました。
突然のことで費用面に不安がありましたが、屋根の葺き替えではなく、カバー工法ならコストが抑えられるとのことです。
ですが、我が家の場合、屋根の面積が広いうえ、勾配が急なので、専用の屋根足場を設置し、転落防止措置などが必要とのことです。
その分工事費用がかさむとのことで、見積もりを見て少し躊躇しました。
すると、ガルバリウム鋼板ではなく、新しいスレートを被せるカバー工法の提案をいただき、費用が抑えられたのでお願いする運びとなりました。
担当者からのコメント
弊社では、スレート屋根の劣化が激しく、築20年以上経過している場合には屋根塗装ではなく、屋根リフォームを提案することで、将来的に発生するコストの削減を図っています。
屋根リフォームには屋根の葺き替えとカバー工法がありますが、カバー工法は既存屋根の撤去費用と処分費用が抑えられるので、その分低コストです。
そこで今回もカバー工法をご提案したのですが、屋根面積が広いうえ、勾配が急なので、その分、費用が高くなってしまいました。
ガルバリウム鋼板では高くつくので、現在のスレート屋根の上から新しいスレートを被せるカバー工法を行うことでご納得いただきました。
まず、既存の屋根の上から高性能なルーフィングを敷きます。
防水性能に優れたルーフィングが全面に敷き詰められるので、この先新しく乗せたスレートがひび割れるなどして、隙間から水が浸入しても、ルーフィングがブロックしてくれます。
つまり、ルーフィングがしっかりしていれば、基本的に雨漏りは起こりません。
そのうえで、新しいスレートを施工し、棟板金なども新しいものを設置すれば完了です。