大野城市つつじケ丘で雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、バルコニーの防水塗装の劣化です。
ウレタン防水の塗り替えを行う際の弊社のこだわりのポイントは、下地処理の徹底とトップコートの施工の仕方です。
もちろん、ウレタン防水にプライマーを含めて二度塗りすることも重要ですが、その前後を含めた工程が、防水性能と耐久性を高めるために欠かせません。
業者の中には、こうした前後の工程を省くことや簡単に済ませてしまうケースもあるので注意が必要です。
トップコートには、防水塗装を長持ちさせる効果があります。
建物の長寿命化やメンテナンスコストの削減に影響するので、トップコートの選び方をはじめ、塗布量や乾燥時間など正しい施工を行うことが重要です。
トップコートによる防水層を保護する効果を長持ちさせるには、下地処理の仕方も大きく影響します。
下地が湿っている場合や既存の塗膜が不均一では期待する効果が発揮できないので、下地を十分に乾燥させたうえで、サンディングなどを施しています。
トップコートは塗膜の厚さが均一になるよう、厚みを持たせながら、均一に塗布することが欠かせません。
トップコートは適切な乾燥時間を確保することで、防水性能が高まるので、使用するトップコートに応じて、適切な時間、硬化させるのもこだわりのポイントです。
お客様からのコメント
築16年になりますが、1階リビングの窓の上の壁に雨染みが生じているのを見つけました。
我が家は2階建てなので、なぜ1階だけに雨染みができているのかがわかりません。
何が起きているのかわからず、雨漏り修理業者に調査を依頼しました。
すると、リビングのちょうど上あたりにあるベランダの防水塗装が劣化しているのが原因だと判明したのです。
雨漏りは屋根からとばかり思っていたので、ベランダが原因だとは思いませんでした。
ベランダをメンテナンスした記憶はなく、そういえば最近、雨上がりにベランダに水たまりができて、雨がなかなか引かないと思ったことがあります。
いつまでも濡れたままである場合や水たまりができるのも防水性能が低下したサインだとのことでした。
ウレタン防水を施工し直すには、下地処理を行い、三度塗りなどの工程で、一度塗るごとにしっかり乾かすことが必要とのことです。
ベランダはよくあるサイズで広くはないのですが、5日程度はかかるとのことです。
実際には一度雨が降った日があり、作業が中断されたので6日かかりました。
ですが、とてもきれいに仕上がり、雨漏りも止まったので満足しています。
担当者からのコメント
築16年の木造住宅ですが、ベランダのメンテナンスはしていないとのことで、ウレタン防水の劣化が進み、雨が入り込んでいました。
ベランダから建物内部に水が染み込み、内部を伝わって、1階のリビングの壁に雨が浸透し、雨染みができた状態です。
内部雨漏りは壁や柱、金具などの建物を構成するパーツを水や湿気で浸食していくので、建物を弱める原因になります。
そのため、屋根塗装や外壁塗装などはもちろんですが、ベランダの防水塗装もメンテナンスをしていくことが欠かせません。
今回は、既存の防水層を撤去したうえで、ウレタン防水の密着工法を実施しました。
まずは、既存の防水層にカッターを入れて剥がします。
劣化が激しい場所などに、モルタル樹脂を入れるなどして下地調整を行うのです。
この工程で1日目が終了します。
2日目は下地処理を丁寧に行った後、下塗材としてプライマーを塗布します。
この日はこれで終了です。
3日目に新たなウレタン防水材を塗布します。
しっかり乾かし、4日目に二度塗りを行い、厚みを出します。
5日目にトップコートを丁寧に塗り、防水層を保護し、完全に硬化させたら完成です。