福岡県古賀市天神にて窯業系サイディングのひび割れによる雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、外壁に施工されている窯業系サイディングのひび割れでした。
サイディングの種類には金属系や木質系などもありますが、窯業系サイディングはサイディング外壁の8割ほどを占める普及率の高いサイディング材です。
サイディング外壁で雨漏りが起こる代表的な原因は、継ぎ目のコーキングの劣化とサイディングボードそのものの劣化です。
1枚だけに割れが発生している部分があったため、部分張り替えを行うことにしました。
サイディングボード張りは乾式工法で行うため、透湿防水シートを用いたのがこだわりポイントです。
間違えた種類の防水シートを使うと内部結露が生じるので注意が必要となります。
透湿防水シートは外部からの水の侵入は防げ、内部の湿気は放出できるのがメリットです。
張り替えるボードは、同等のデザインのものを手配することができましたが、見た目には新しいものと古いもので差が出ます。
長く塗装もしていなかったので塗装の劣化も激しいので、全体を塗装することにしたのもこだわりのポイントです。
なぜかというと、張り替えたボードも含め、見た目が統一され、より美しく見えるためです。
お客様からのコメント
築15年の2階家なのですが、1階にある洗面所の壁部分に雨染みのようなものができています。
最初は水回りなので湿気でカビか何かが発生したのだろうかと思ったのですが、外側から汚れをふき取ろうとしても落ちなかったので、おかしいなと思って相談しました。
すると、ちょうど雨染みができた部分の外側に貼られているサイディングボードに割れがあるというので驚きました。
外の影響がこんなに如実に表れるのだなと痛感した感じです。
外壁の様子などほぼ見て回ることはないので、まさか割れているとか、いつ割れたのか、何で割れたのか、想像もできません。
細かいところにすぐに気付いてくれたうえで、必要な部分だけ張り替えてもらえたのでコストも抑えられました。
外壁塗装は現在使用している塗料の耐用年数が12年～15年ほどと言われていたので、まだ実施していませんでした。
ちょうどの機会で外壁塗装もしてもらえたので、見た目も美しくなり、新築のような感じになっています。
これからは、もう少し外壁の様子をチェックするなど、家の周りを歩いて回る機会を増やそうと思いました。
担当者からのコメント
部分張り替えをする部分のサイディングボードを1枚丸々剥がします。
剥がしたら、その下地の状態を確認しました。
外壁内部にはグラスウールという断熱材が施工されていますが、雨が入り込んだ影響で、部分的に濡れた部分があり、その土台回りで一部腐食している部分が見られました。
そのため、傷んだ下地の補強を行います。
増し板で補強した後、1枚分の透湿防水シートを貼り直しました。
そこに新しいサイディングボードを貼ります。
既存のボードと、すっかり同じボードではないのですが、柄はほぼ同じで、厚みも同じだったので、この上から外壁塗装を行えばほぼ違和感なく統一されるはずです。
サイディングボードを貼ったら、継ぎ目にコーキング材を充填し、乾かして硬化するのを待ちます。
硬化してから、外壁全体の外壁塗装に入ります。
汚れをきれいに落としてから、三度塗りを行う流れです。
下塗りは、サイディングボードに塗料を密着させる役割を果たすシーラーを塗ります。
シーラーが乾いたら、お客様が希望された塗料で中塗りを行い、再び乾いたら、上塗りをして完成です。