筑紫野市原でメッシュ工法による雨漏り修理
こだわりのポイント
今回の雨漏りの原因は、陸屋根のウレタン防水の劣化です。
ウレタン防水の工法にもいくつか種類があります。
弊社のこだわりのポイントとして、陸屋根や屋上の場合はメッシュ工法をご提案しています。
今回のお住まいの場合、既存の工法はウレタン密着工法でした。
ベランダやバルコニーなど狭いスペースやあまり使用頻度の少ない場所であれば、床材に直接施工するウレタン密着工法でも問題ありません。
ただ、陸屋根や屋上のように面積が広い場所や歩行頻度が高い場合や室外機や物干し台など重い設備などを置く場合には、より衝撃を抑えられる工法で、防水性能を維持することが大切です。
陸屋根や屋上は建物の躯体部分であり、ベランダなどに比べて雨漏りした際の影響がより大きいので、弊社では密着工法より耐久性に優れたメッシュ工法を適用します。
メッシュ工法は下地と防水層の間にメッシュシートを敷く方法です。
メッシュシートには歩行による衝撃や地震の揺れなどによる衝撃から防水層を保護してくれる役割があります。
これにより、防水層の耐久性が高まるのがメリットです。
お客様からのコメント
築30年経つ陸屋根の住宅ですが、大雨が降った日に天井から雨漏りしてきました。
陸屋根部分は屋上として使っており、物干し台やガーデニングスペース、テーブルやイスなども置いてあります。
洗濯物を干したり、取り込んだり、植木に水やりをしたりするので、ほぼ毎日行ったり来たりしています。
屋根からの雨漏りが起こらないよう、築10年目と20年目に定期的に防水塗装のメンテナンスをしてきました。
雨漏りが起こったのは、そろそろ3回目の防水塗装をしようと思っていた矢先のことでした。
もっとも、これまでは防水塗装の耐用年数が切れる頃でも雨漏りが起きたことはありません。
防水塗装の耐用年数だけでなく、建物の築年数の経過も影響しているのかなと思いましたが、地震の揺れや使用状況による衝撃が加わるほど劣化しやすくなるとのご説明をいただきました。
築年数が経過するほど地震の振動なども重なっていくでしょうから、雨漏りしたのも仕方ないのかなとも思えます。
もっとも、衝撃を抑えるためにメッシュ工法というのがあるのは初めて知りました。
これまでのメンテナンス時にもメッシュ工法をしていたら、雨漏りせずに済んだのではと思うと、今回これまでとは別の業者さんに依頼して良かったです。
担当者からのコメント
雨漏りの原因は陸屋根のウレタン防水の剥がれや膨れなどの劣化です。
以前の方法はメッシュ工法であったかは剥がしてみないとわからないのですが、剥がれた部分を覗く限り、メッシュシートらしきものは見えなかったので、ウレタン密着工法だったと思われました。
修理にあたり、実際にウレタン防水層を剥がしてみると、やはりメッシュシートは入っていなかったので、直接施工したことがわかります。
一般住宅なので簡易な方法で施工し、その後のメンテナンス時にも単純に同じ工法を繰り返したのかもしれません。
陸屋根を屋上として使っている場合、頻繁に歩いたり、重いものを乗せたりしますし、屋根の部分は地震の揺れを直接受ける部分なので、メッシュ工法がおすすめです。
既存の防水層を撤去した後、下地処理を行います。
不陸部分などを調整したら、接着剤的な役割を果たすプライマーを丁寧に塗ります。
その上からメッシュシートを全面に張り付けました。
その後、ウレタン塗料を2回塗り重ねて厚みを出します。
最後にトップコートを塗装すれば完成です。
防水層の撤去や下地処理、乾かしながらの塗装で施工期間は10日ほどかかりましたが、仕上がりに満足していただけました。